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購買學區房要注意些什么?

(匿名) 2020-06-30 看房
購買學區房要注意些什么?
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  • (匿名)

    學區房劃分方法?

    1、一種是單校劃片,一所學校對應一個片區,在教育資源相對均衡的地方,要積極通過單校劃片的方式,落實就近入學的要求。另一種是多校劃片,即一個小區對應多個學校。在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方,教育部門將根據實際情況,積極穩妥采取多校劃片,將熱點小學、初中分散至每個片區,確保各片區之間大致均衡。

    2、實行多校劃片的,應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生,仍應就近安排至其他學校入學。同時,因為一些地方人口分布和學校布局具有不均勻性、街區形狀具有不規則性,就近入學并不意味著直線距離最近入學。

    購買學區房有哪些注意事項?

    1、現在的樓盤大多數都是賣期房,盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事后追究的依據。

    2、購房前如果學校已經建成,或者本身就存在,那就更好辦了。到學校實地考察一番,進行詳細咨詢,親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題,比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

    3、眼下房價較高,如果你買房純粹是為了一個入學指標,就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話,也要看買進的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。

    4、買房最重要的,還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”,而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學校是其次,不要因小失大。

    5、很多購房者對學 區房都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是學 區房,只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

    6、即使房子所屬區域在學區范圍內,但如果孩子戶口無法遷入,也會影響孩子的名校夢。因此在購買學 區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等,在簽訂學 區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

    7、一些二手學 區房要求一次性付款,巨大的購房壓力會使一些希望購買學 區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買,不要影響日后的生活。另外,二手房是否受上學限制。

    8、很多家長為孩子上學考慮,生怕錯失買房機會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但事實情況,從購買成功到進行入學報名,很多學校都是有規定條件的,譬如:很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

    9、學區問題是家長們關注的重中之重,這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

    10、每個孩子都有自己的特點,每所學校也都各有偏向,因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。

    • 2020-06-30 11:11:22

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