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露臺和陽臺有哪些不同?

(匿名) 2020-07-08 看房
露臺和陽臺有哪些不同?
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  • (匿名)

    1、有無頂面

    露臺和陽臺最大的區別就是有無頂面之分,露臺是沒有頂面的,也沒有遮蓋物,它凸出于建筑外立面的平臺,其四周要安裝護欄,防止人和物品落出。有些陽臺是在主體結構內部,有的則比較凸出,但都是有頂面的。

    2、面積不同

    在普通住宅中,陽臺是從室內延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現在大型面積的住宅或高級住宅,面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。另外在產權面積計算的時候,露臺和陽臺也是不同的,不管是封閉的還是敞開的,只要是陽臺的話都是需要計算入建筑面積的,而露臺是不計算在付款面積之內的。

    3、產權面積計算

    關于露臺和陽臺產權的問題,一直是購房者比較關注的,一般來說露臺是不計算在建筑面積之內的;而陽臺不管是封閉式還是非封閉式,如果是主體建構內部的,則計算全面積,如果凸出于主體結構外,則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。建筑主體結構外的陽臺叫凸陽臺,主體結構內的陽臺叫凹陽臺。

    • 2020-07-08 13:48:15

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